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房改房是什么,能否辦理抵押貸款?

房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。

  已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或標準價購買的已建公有住房。

  如果房改房兩證齊全(即有房產證和國有土地證),房齡不超過二十年,且不在公告拆遷范圍內、未做過抵押,則可以辦理房產抵押貸款。不過,兩種情況下的房改房不能辦理抵押貸款:

  1、不能提供購房合同或協議的已購公房;

  2、不能提供上市證明的央產房。


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